为提高物业管理行业安全生产安全意识和安全操作技能，保障企业员工具备从事本职工作所需的安全生产知识，熟练掌握安全生产规章制度和安全操作规程，预防安全事故的发生，确保安全生产，提高工作效益，全面提升企业员工整体素质，2022年11月份安全月，南山区住建局和物业管理协会组织开展了2022年物业管理行业安全生产法律法规宣讲，相关单位的负责人和安全管理人员参加，大力宣传“安全第一，预防为主，综合治理”的安全方针。本次培训于2022年11月7日—15日在深圳市南山区住房保障中心二楼A11会议厅举办，培训将对南山区辖区内物业服务企业法人代表、主要负责人、部门负责人，物业管理项目主要负责人、各部门管理人员。为提高培训质量，强化培训效果，将对辖区内物业服务企业提出宣讲要求;宣讲结束后，将针对本次宣讲内容进行考试，并对考试成绩进行统计。对于未按要求参加宣讲的物业服务企业，将对其执行《深圳经济特区物业管理条例》及配套文件的情况予以重点检查。各物业服务企业要高度重视，积极组织相关人员参加宣讲。

   2022年11月14日深圳市德业基物业管理有限公司：东方新地苑和富嘉名阁两个项目报名参加了其中第十五场的宣讲。

   本次培训首先讲到了今年7月1日起颁布施行（2022年7月1日）《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》的发展历程，《实施办法》前言就有党中央习主席对于安全生产的指示：“人命关天，发展决不能以牺牲人的生命为代价。这必须作为一条不可逾越的红线。”

   然后是《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》其中的六个明确：六个明确：1、明确多产权建筑消防安全管理责任，细化物业服务人的消防安全责任；2、明确农村和高风险区域消防设施建设职责；3、明确支持和鼓励高层民用建筑、大型商业综合体创新消防安全管理；4、明确提供消防技术服务的单位和执业人员应当依法提供消防技术服务并接受有关部门监督管理；5、明确电动自行车、电动摩托车消防安全管理；6、明确县级以上政府建立健全火灾事故责任追究制度的职责，其中1、3、5条与我们日常工作息息相关尤为重要。

最后重点讲解了《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》第二章、企业安全生产主体责任以及对物业的要求，其中一线三排的含义，什么是一线三排？一线：坚守“发展绝不能以牺性人的生命为代价”这条不可逾越的红线，三排：排查、排序、排除各类风险隐患:

排查：组织安全管理人员、工程技术人员和其他相关人员对本单位的隐患进行排查，并按隐患等级进行登记，建立隐患信息档案的过程。

排序：按照隐患整改、治理的难度及其影响范围，分清轻重缓急，对隐患进行分级分类的过程。

排除：消除或控制隐患的过程。

   整个培训过程中，各物业服务企业参会人员积极响应，培训热情很高。按照培训要求，授课人认真编写了相关教案，培训内容丰富，形式多样，针对性较强，比较系统的讲授了现代企业安全管理知识，对物业服务企业管理人员灌输了先进的安全理念、详细的介绍相关的法律法规，并结合全国过去发生的一个个真实的案例，给参会人员分析事故原因，教育各物业服务企业生产经营单位防患于未然，提高预防事故的意识和能力，减少或杜绝事故发生。广大参会人员认真听、认真看、认真记，收到了实实在在的效果。

   此次安全培训，南山区住建局和物业管理协会采用了签到、讲解、考试和评分的方式，激发了全体人员的学习兴趣和积极性，同时也强化了各物业服务企业管理人员的安全防范意识，目的的是做到无死角、无漏项，为实现各物业服务企业生产经营单位“全年安全⽣产零事故”的目标提供了保障。

                                        富嘉名阁管理处

通讯员:胡艳阳